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欧博开户(www.aLLbetgame.us):黄伟纶相信最低面积要求不会影响地价及增加流标风险

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发展局公布下季卖地计划,将以招标形式推出一幅屯门住宅地,并会在卖地条款内加入最低单位面积要求,每个单位最低实用面积为280平方呎。

发展局局长黄伟纶表示,选择于该幅屯门地皮引入新面积要求,因为提供单位数目多,超过2,000伙。而未来卖地表亦会引入相关限制,除非市场反应大,否则料新条款具稳定性。

他提到,过往五年,面积少过280平方呎的新楼供应只占约百分之十三,相信新要求不会影响地价,,

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,亦不会增加流标风险。

他又指,新面积要求对市民买楼的影响不大,因为目前即使市区新楼仍有不少每呎3万元以下的选择,即使最低实用面积要达到280平方呎,楼价仍低过800万,首置按揭仍可做到八成甚至九成按揭,因此不认为会令市民买楼时选择大幅减少。

被问及要求会否拓展至公营房屋,他表示,希望公营房屋将来实用面积可以增加20%,但目前未能做到,因为未来5年的供应已经处于不同的建筑阶段,第二个五年期才进入规划的项目会考虑设最低实用面积限制,而交椅洲人工岛项目的公营房屋实用面积已预期增加20%。(ha/a)

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