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足球免费推荐:前十月全国房地产开发投资下降8.8%,专家称市场有望在11-12月企稳

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   大公房产讯  11月15日,国家统计局发布2022年1-10月份全国房地产开发投资等数据。     据悉,1—10月份,全国房地产开发投资113945亿元,同比下降8.8%;其中,住宅投资86520亿元,下降8.3%。1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米,同比下降5.7%。其中,住宅施工面积628278万平方米,下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米,下降37.8%。其中,住宅新开工面积75934万平方米,下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米,下降18.7%。其中,住宅竣工面积33771万平方米,下降18.5%。     商品房销售和待售数据显示,1—10月份,商品房销售面积111179万平方米,同比下降22.3%,其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元,下降26.1%,其中住宅销售额下降28.2%。10月末,商品房待售面积54734万平方米,同比增长9.0%。其中,住宅待售面积增长16.6%。     房地产开发企业到位资金数据显示,1—10月份,房地产开发企业到位资金125480亿元,同比下降24.7%。其中,国内贷款14786亿元,下降26.6%;利用外资62亿元,,

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,下降13.5%;自筹资金44856亿元,下降14.8%;定金及预收款41041亿元,下降33.8%;个人按揭贷款20150亿元,下降24.5%。     另外,10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.70。     对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,拆分单月数据可以看到,10月单月销售面积销售额,依然是2015年来8年来的最低点,商品房单月销售面积不足1亿平米。销售面积同比下调23.2%,销售额同比下调23.7%,在前2月市场逐渐企稳的基础上,整体市场再次探底。     “但2022年截止10月15日,年内房地产调控已经超过1000次。”张大伟进一步分析道,整体看政策内容越来越宽,政策力度越来越大。当下楼市最主要的问题还是信心不足,三四线缺保交楼的具体落地措施,一二线改善购房者特别是一线城市依然很难入市。但目前看,市场的信心依然没有完全恢复,期待包括烂尾楼续建资金、存量房贷降息等更大力度政策。不过,在11月一系列重磅政策的影响下,市场有望在11-12月逐渐企稳。     在58安居客房产研究院分院院长张波看来,市场的降温依然在持续,同比开发数据的降幅已达8.8%,这一数据也是今年以来的新低,市场的降温已达历史性低点,其中新开工面积下滑的幅度尤其明显,这是市场信心不足,开发节奏放缓的直接体现。     但张波亦认为,11月初密集的全国性房地产金融政策出台将更有利于行业稳定。优质房企的融资需求得到进一步保障,受困房企的风险处置出清将加快,房地产开发数据快速下滑的局面有望得到控制。 ,

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